房地产可行性、分区、意向书和合同
第 2 部分 – 您的房地产交易可行吗？初步承保、了解分区、许可以及如何抵押土地。
讲师：Kevin Michael
您将学到什么
- 了解如何利用极少的信息快速承保开发交易并快速确定土地和交易是否“有可行性”。
- 意向书是交易的重要方面。了解如何使用关键技巧来构建意向书，以便在不冒金钱风险的情况下签订项目合同。
- 签订土地合同并了解如何在不冒金钱风险的情况下根据分区时间表和未知的未来来构建交易。
- 了解分区许可、时间表、设计审查和其他城市流程的详细信息，以获得土地开发权利和许可。
要求
- 非常适合想要从机构合作中学习关键见解的学生或现有 RE 专业人士。
描述
获得详细的“操作方法”，向您展示需要做什么，以便您能够言出必行、发展事业并成功完成交易。您将从实际的合同、协议、施工计划和表格中学习，以便您能够自信地与建筑师、工程师、律师、基金和其他高级房地产专业人士和投资者合作。
“我花了数千美元参加课程和研讨会，但却浪费了我的时间和金钱，却没有教我任何新东西……”
本课程的设计正是与此相反的。
通过研究实际交易中的真实交易要点和结构，深入了解意向书和合同。
然后了解房地产开发的各个方面，以便您可以分析初步承保、成本估算，并研究分区许可证和权利，这样您就知道在花任何钱之前您已经获得了一笔好且安全的交易。
还可以了解有关查找城市许可时间表以及如何与城市工作人员合作的重要见解，以便您可以在花费前期开发资金之前以正确的方式构建交易。
您将学到什么…
- 几乎无需任何信息即可完成承保交易的基本知识（只需几分钟）
- 快速初始现金流估算、债务、净运营收入和回报
- 获得概念上的硬成本和软成本
- 如何撰写意向书以及意向书应包含哪些内容
- 从意向书到合同（PSA）、合同结构、流程和避免灾难的技巧
- 无需花费大量资金即可构建交易
- 分区研究
- 如何获得分区许可证 – 重新分区、特殊/有条件使用许可证、设计审查等
- 土地规划、小块土地分割及其他土地提交
本课程适合哪些人：
- 房地产投资者、代理商、商业地产专业人士
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